《濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步規(guī)范集中供熱開戶協(xié)議書有關內容的通知》

濟建發(fā)〔2019〕55號

各集中供熱企業(yè)：

為切實提高供熱服務質量，維護供熱用熱雙方的合法權益，經征詢各方意見，根據(jù)《山東省供熱條例》及有關規(guī)定，請各集中供熱企業(yè)對本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開戶協(xié)議書中新加入集中供熱住宅小區(qū)用熱等內容進行修訂，有關需規(guī)范調整內容通知如下：

一、政策依據(jù)問題

《濟南市人民政府關于印發(fā)濟南市城市基礎設施配套費征收使用管理辦法的通知》（濟政發(fā)〔2018〕33號）自2019年1月1日起施行，《濟南市人民政府關于印發(fā)濟南市城市建設綜合配套費征收管理辦法的通知》（濟政發(fā)〔2003〕3號）同時廢止。

二、主管部門問題

根據(jù)《中共濟南市委辦公廳 濟南市人民政府辦公廳關于印發(fā)<濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置、內設機構和人員編制規(guī)定>的通知》（濟廳字〔2019〕45號）相關內容，供熱行業(yè)主管部門為濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局。

三、開始供熱時間問題

集中供熱開戶協(xié)議書中應注明交房時間及開始供熱時間。

四、新建住宅小區(qū)的供暖問題

對具備用熱條件的新交房住宅小區(qū)以單體樓為單位，由房地產開發(fā)企業(yè)在采暖季前3個月提出用熱申請，并按現(xiàn)行取暖費價格向集中供熱企業(yè)交納整樓一個采暖季取暖費。對提出用熱申請的新交房住宅小區(qū)，不用熱的居民用戶，房地產開發(fā)企業(yè)不得收取采暖費。對用熱的居民住戶，集中供熱企業(yè)應保證達標供熱。下個采暖季，由集中供熱企業(yè)與住宅小區(qū)居民住戶分別簽訂集中供用熱合同，房地產開發(fā)企業(yè)予以協(xié)助。

五、既有住宅小區(qū)的供暖問題

對于新加入集中供熱的既有住宅小區(qū)，按照用戶與集中供熱企業(yè)約定執(zhí)行。

請各集中供熱企業(yè)接通知后，盡快對本企業(yè)現(xiàn)行集中供熱開戶協(xié)議書中相關內容進行修訂并組織實施，并與合同方做好溝通對接工作，同時將修訂后的集中供熱開戶協(xié)議書報市住房城鄉(xiāng)建設局備案。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

2019年10月29日    

關于執(zhí)行濟建發(fā)〔2019〕55號文件的補充通知

各集中供熱企業(yè)：

為保障低用熱率小區(qū)居民用熱問題，現(xiàn)就文件有關內容明確如下：

一、本通知下發(fā)之前房地產開發(fā)單位與集中供熱企業(yè)已簽訂供用熱相關協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行。

二、用熱的居民應當交納采暖費，不交費的不予供熱。

三、用熱率達到60%及以上的小區(qū)或單體樓，供熱企業(yè)應當給予供熱。

四、用熱率未達到60%的小區(qū)或單體樓，由房地產開發(fā)單位與供熱企業(yè)協(xié)商，由房地產開發(fā)單位補齊不足60%部分的采暖費后，供熱企業(yè)應當給予供熱。

五、本通知適用范圍為中心城區(qū)。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

2019年11月10日